Перепланировка квартиры без согласования и как узаконить перепланировку квартиры

Опубликовано: 13.09.2017

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, подмену либо перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного либо другого оборудования, требующие внесения конфигурации в техпаспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения конфигурации в техпаспорт жилого помещения.


Волгоград: кто будет устранять последствия капремонта?

Статья 26. Основание проведения переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (либо) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (дальше — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.


Технология капитального ремонта лоджии П-44 лодочка от АРСеналстрой

2. Для проведения переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения либо уполномоченное им лицо (дальше в истинной главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (либо) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Русской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предшествующей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (либо) перепланируемое жилое помещение (подлинники либо засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) приготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (либо) перепланировки переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения;

4) техпаспорт переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (либо) перепланируемое жилое помещение на основании контракта общественного найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных реальным пт документов наниматель переустраиваемого и (либо) перепланируемого жилого помещения по договору общественного найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение либо дом, в каком оно находится, является монументом архитектуры, истории либо культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе добиваться представление других документов не считая документов, установленных частью 2 истинной статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их списка и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответственного заявления и других представленных в согласовании с частью 2 истинной статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позже чем через 40 5 дней со денька представления обозначенных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позже чем через три рабочих денька со денька принятия решения о согласовании выдает либо направляет по адресу, обозначенному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такового решения. Форма и содержание обозначенного документа инсталлируются уполномоченным Правительством Русской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предшествующей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 истинной статьи документ является основанием проведения переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения

Вещи, которые сделаны своими руками, стоят особняком среди ширпотреба, который выплескивается на рынок тоннами. Именно поэтому, изделия, созданные кропотливым трудом в штучных экземплярах пользуются популярностью и стоят достаточно дорого.

Мы поговорили с Никитой Трофимовым, который хозяйничает в творческой мастерской по изделиям из кожи- TN HandMade, смотрите Sumkov. Разговор получился достаточно интересным и познавательным.

Максим: Никита, расскажи вкратце о том, когда и как появилась идея создавать и затем уже продавать изделия из кожи?

Никита:   Изначально это не был спланированный бизнес проект. Идея пришла в голову внезапно в 2009 г. , т.к. нравились подобные аксессуары (широкие кожаные браслеты на руку). Купить их было проблематично, как правило подобные вещи привозились из-за границы. Решил попробовать делать сам для себя и для друзей. Потом начали звонить и интересоваться изделиями уже не знакомые люди. И я понял, что данное направление довольно популярно и эксклюзивно, т.к. нет массового предложения на рынке.

Максим: Это верно, с широкими браслетами напряг, хотя они пользуются достаточно высокой популярностью. А откуда берется материал? Есть какое-то производство под рукой, которое может предоставлять кожу?

Никита: В течение 3 лет кож. материал приобретал на отечественных кожевенных заводах. Во Владимирской области таких производств нет, поэтому сказать, что находятся « под рукой» не могу. Ездил в соседние области за материалом.

Промышленное производство трикотажной одежды является доходным делом, окупаемость которого возможна за короткие сроки. Это обусловлено широким потребительским спросом. Кроме того, одежда относится к категории товаров постоянной необходимости. Перед составлением и расчетом бизнес-проекта по пошиву трикотажной продукции, его будущей реализацией, необходимо провести тщательный анализ затрат и состояния рынка в своем городе, подробнее Sumkov. Если планируется выход на потребителя всей страны или даже продажа экспорта, анализ конкурентности будет первостепенным фактором успешного старта и развития. На начальном этапе потребуются большие вложения средств.  Многим предпринимателям это не по карману. Анализ рынка сбыта трикотажной одежды

Вязаная одежда очень популярна

Разнообразие трикотажных вещей поражает. Пошив одежды зарубежные производители поставили на широкую ногу, российские производители сильно отстают в этом отношении. Здесь и кроется притягательность ниши: отечественные производства еще не столь развиты, поэтому открываются большие перспективы вэтом направлении. Однако зарубежное производство серьезно усложняет задачу, выставляя довольно низкие цены на готовую продукцию. Не выдерживая конкуренции, часто предприниматели разоряются и вынуждены закрывать предприятие. Огромным количеством цехов трикотажных изделий славится Китайская Республика, чье влияние широко распространено на Российском рынке.

Большинство фабрик России эксплуатировали устаревшее оборудование, утратив линии сбыта и реализации, значительно потеряли свой авторитет. С учетом этих обстоятельств, лишь немногие отечественные швейные фабрики переориентировались соответственно потребностям современного рынка, продолжив свое существование благодаря приобретению современного оборудования и изменив технологию производства. Остальные же разорились, а их здания опустели.

На данный момент возобновить и расширить объемы пошива трикотажной одежды в масштабах государства не представляется возможным по причине несовершенного законодательного регламента. Тем не менее, пошив готовой продукции на таких фабриках имеет свои перспективы, а готовые изделия могут выдержать мощную конкуренцию на рынке сбыта. Конкурентная борьба с фирмами-производителями недорогой одежды не должна стать препятствием для организации своего бизнес-проекта. Основные пути здесь — поиск высококвалифицированных специалистов, строго регламентированный график труда, планирование рабочего времени.  Если бизнес-проект по открытию цеха составлен правильно, каждое действие логично и обоснованно, а средства адекватно распределены, то предпринимательская деятельность будет успешной, весьма конкурентоспособной. Организация собственного бизнеса по пошиву трикотажной одежды

Основой любого бизнес-проекта является размер капиталовложения. Чем больше инвестиционных средств, тем больше возможностей действовать. Конечно, можно обойтись открытием небольшого помещения, но ждать высокой прибыли тогда не стоит. Если в планах организовать большое предприятие, которое будет производить около 200 наименований товара, нужно подготовиться к большим расходам. В затратах учесть следует каждую мелочь. Расчеты обязательно должны содержать пункты о закупке сырья, оборудования, аренде или покупке помещения, заработной плате сотрудникам. Минимально вложиться, а затем получить высокую прибыль не получится. Смета. Планирование расходов

Любое юридическое лицо вправе организовать бизнес по пошиву изделий из трикотажа. Понадобится всего месяц времени и 250$ на открытие предприятия. Для грамотного подхода к организации предприятия необходимо заручиться поддержкой профессиональных технологов. Это необходимо, чтобы один раз за год проходить проверку компетентных государственных органов по охране трудовой деятельности. Услуги технологов варьируются от 2000$.

Цех должен размещаться в таком помещении, которое будет соответствовать всем государственным нормативам по созданию рабочих мест. Площадь в 100 м² подходит для установки всего лишь 10 швейных машин. Арендные траты за помещения для регионов будут составлять около 700$.

Оборудование или специализированная линия по изготовлению одежды относится к разряду расходных приобретений, поэтому уже на начальном этапе следует определиться, какую продукцию будет производить ваш цех (белье, футболки, чулки, носки). Исходя из этих параметров, можно приобретать необходимое оборудование, определять его тип, количество.

К примеру, в цехе на 10 специалистов необходимы одноигольные машины универсального типа (8 ед. ), автомат петельный (1 ед. ), оверлок (2 ед. ), оверлок на три нити (1 ед. ). При изготовлении жакетов, костюмов будет нужен полуавтоматический механизм выметывания фигурных петель. Любые цеха дополнительно оснащаются столами для работы конвейерного типа, ножами для первичной раскройки.

Многие предприниматели часто прибегают к аренде помещения, уже оснащенного необходимым оборудованием. Расходность такого проекта значительно повышается.

Приобретение собственного специализированного оборудования является надежным вложением средств. Бизнес-проект будет иметь стабильность, нести постоянную прибыль. Наличие достойных финансовых возможностей снизит возможные риски до нулевых показателей.

Особенное значение имеет поставка сырья — поиск поставщика вязальных ниток высокого качества по низкой цене — основополагающая задача для снижения себестоимости производства. Особые расходные статьи

Работа, направленная на подбор персонала, всегда была трудоемкой. От работника требуется опыт и квалификация, а оплата его труда пропорциональна производительности и мастерству. Предприятие станет успешным, если штат сотрудников будет полон, а их квалификация и опыт позволят выпускать продукцию, которая будет пользоваться спросом. При этом огромное значение имеет удельная производительность на одного рабочего и цеха вцелом: чем она выше, тем ниже себестоимость товара. Правила удачной реализации

Красивые недорогие вязаные вещи пользуются спросом

Налаживать действующее предприятие нужно с обычных несложных изделий, так как их изготовление не составляет особого труда, а спрос куда выше, чем на дизайнерские с высокой ценой. Это позволит научиться управлять предприятием.

Не следует расширять чрезмерно ассортимент. Основной акцент следует поставить на изделия, потребность в которых всегда повышена.

Рекламные лозунги и маркетинговые направленные действия будут незаменимы в продвижении, реализации готовой продукции.

Адекватность расходования капитала, умение постоянно следовать за потребностями современного покупателя и незамедлительно отслеживать любые изменения в спросе обеспечат предпринимателю успешность и процветание в сфере производства трикотажной продукции. Похожие темы: Как заработать деньги и не остаться без штанов? Производство бетона Технология, оборудование, рецепт изготовления Производство тротуарной плитки: технология, оборудование, расходные материалы Виды малого бизнеса в России: перспективы Перспективные направления малого бизнеса Производство композитной арматуры из стеклопластика и базальта Рубрика:   Бизнес производство » Хорошая статья? Поделитесь с друзьями: Другие статьи рубрики "Бизнес производство": Производство клинкерного тротуарного кирпича 18. 06. 2017 Оборудование для производства кирпича Лего кирпич . .. 18. 06. 2017 Как выбрать УФ-облучатель? Чем отличаются приборы . .. 22. 03. 2017 Производство подсолнечного масла Технология и обор. .. 02. 02. 2017 Производство грибов как бизнес 29. 01. 2017 Производство пластиковой упаковки Оборудование и о. .. 16. 01. 2017 Производство питьевой воды — выгодное дело 02. 01. 2017 Радиация вокруг нас. Как защитить себя от скрытых . .. 22. 11. 2016Комментарии к записи " Производство трикотажной одежды как перспективный бизнес" Оставить комментарий Светлана Локтыш | 2016-02-05 12: 11

Производство трикотажных изделий, несомненно, бизнес превосходный. Но для начала его, как видно из прикидок, нужны солидные вложения.
И еще. Мне кажется, важно привнести в новый проект нечто оригинальное. Китай, правда, много вещей выбрасывает на рынок. По цене с ними сложно конкурировать. Возможно, в таком случае лучше обратить внимание на качество сырья или на эксклюзивность моделей. А это - дополнительные расходы.
Но сама идея мне нравится: такие вещи всегда будут популярны.

1. Отказ в согласовании переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 реального Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с неотклонимой ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 истинной статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения выдается либо направляется заявителю не позже чем через три рабочих денька со денька принятия такового решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Окончание переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения

1. Окончание переустройства и (либо) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть ориентирован органом, осуществляющим согласование, в орган либо компанию, осуществляющие муниципальный учет объектов неподвижного имущества в согласовании с Федеральным законом «О муниципальном кадастре недвижимости».
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предшествующей редакции)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (либо) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (либо) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 реального Кодекса, либо с нарушением проекта переустройства и (либо) перепланировки, представлявшегося в согласовании с пт 3 части 2 статьи 26 реального Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (либо) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (либо) перепланировано, либо наниматель такового жилого помещения по договору общественного найма должен привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (либо) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и легитимные интересы людей или это не делает опасность их жизни либо здоровью.

5. Если соответственное жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в обозначенный в части 3 истинной статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, трибунал по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 истинной статьи, воспринимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с общественных торгов такового жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от реализации такового жилого помещения средств за вычетом расходов на выполнение судебного решения с возложением на нового собственника такового жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такового жилого помещения по договору общественного найма о расторжении данного контракта с возложением на собственника такового жилого помещения, являвшегося наймодателем по обозначенному договору, обязанности по приведению такового жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 истинной статьи порядке, либо для собственника такового жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 истинной статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такового жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в обозначенный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с общественных торгов в установленном частью 5 истинной статьи порядке.

МЕНЮ