Узаконивание строительства – полезные советы

Опубликовано: 30.12.2017

Всё чаще на экранах ТВ и других СМИ стали появляться сообщения о сносе незаконных построек. Причём действуют жёстко, с ОМОНом и техникой…Знакомо? Тогда читай и запоминай.

«Незнание закона не освобождает от ответственности». Это знают все. «Забывают» лишь те, кто строит там , где захотел. Просто приехал и начал строить. Без документов и разрешений.Сделать элементарный запрос в специальные организации и узнать, чья земля – почему-то никто не хочет. Тем более, когда всё уже построили. Суд выяснит, кто в этой ситуации будет прав. И это явно не строители.

Что же делать, если уже всё построено, а с документами проблема (их нет, попросту)?Попробуем найти выход. Прежде всего вам нужны надёжные адвокаты – профессионалы. Без них – никак. Всё дело в том, что «легализация самовольного строительства» – очень сложный и практически нереальный вопрос, который решается через суд . Чтобы установить права собстенности на выстроенный объект идём в суд с исковым заявлением. Здесь самое главное, чтобы участок, на котором Вы что-то построили, принадлежал им (хозяевам) по закону. С документами. Если участок не ваш, то вам никто не отдаст ВАШ, к примеру, дом. Его попросту снесут. Бульдозерами…

Что же делать? Можно попытаться договориться с владельцем участка просто его (участок) купить. Шансы есть и весьма немаленькие, если на участке, кроме вашей постройки, имеются и другие объекты хозяина участка. Если хотите выкупить землю под строением, необходимо обрести право собственности на объект, который вы построили, и расположенный под ним участок.
Когда все вопросы, связанные с владением участка будут юридически чисты и закрыты, смело можно идти в суд (вас там ещё не узнают?:)) с просьбой признать ваши права на данную постройку. В суде вас попросят предоставить факты, указывающие на то, что деньги на стройку тратили ВЫ и только Вы. И больше никто не имеет прав на данную постройку.Сразу стоит позаботиться о документах для пожарных, СЭС и тд.

Ещё хорошо поможет градостроительный план земельного участка. На нём нем – необходимая информация о допустимом строительстве на данном земельном участке. Чтобы его получить, обращаемся в органы местного самоуправления. Органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу градостроительных планов земельных участков, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования.Там тоже потребуют немало документов (полный список нетрудно отыскать в Сети). Градостроительные планы выдаются бесплатно.

Сегодня все чаще строят, а после решают вопрос о правах на строительство. Здесь рассказан один из способов решения ситуации, не стоит принимать это, как руководство к действию – не рискуйте( а узаконивание строительства – весьма рискованая штука) , лучше изначально всё сделать грамотно!

МЕНЮ