Оценка имущества является обязательной для случаев, указанных в Законе Украины. Чаще всего оценка имущества может быть нужной в случаях с налогообложением имущества. Оценка стоимости объекта недвижимости необходима при передаче прав собственности на недвижимость, но кроме ситуаций с передачей объекта недвижимости в наследие членам семьи наследователя, которые относятся у первой родственной степени. В случае экспертной оценки недвижимости, определяют доход, который можно получить от продажи объекта. Основой этого дохода является цена из договора о купле-продаже , но окончательная цена не должна быть ниже оценочной стоимости, определенной независимым оценщиком, который действует по закону.
Для налогообложения дохода, полученного от продажи недвижимости, необходимо сравнить цену и стоимость от оценщика, для того чтобы определить какая база налогообложения идет в качестве дохода физического лица от этой продажи. То есть эту оценочную стоимость используют в качестве базы налогообложения если она превышает цену договора купли-продажи.
Оценку для налогообложения, согласно постановления Кабинета Министров Украины, могут проводить только субъекты оценочной деятельности, которые работают согласно Закона об оценке и имеют соответствующие лицензии.
Оценивать имущество эксперты могут только после подписания заказчиком и субъектом оценочной деятельности договора о проведении оценки объекта недвижимости. В качестве заказчика оценки может быть исключительно владелец имущества, либо лицо, у которого это имущество находится на законных основаниях и заказчики оценки, действующие по поручению определенных лиц. Какие документы нужны для оценки недвижимости для налогообложения посмотрите на http://ocenka24.com.ua.
Отчет о проведении такой деятельности для налогообложения должен без затруднений попадать в единую базу таких отчетов, которые устанавливает Фонд государственного имущества Украины. Все отчеты имеют свой срок действия, которую определяет эксперт, но не более шести месяцев. В случае если заказчик потерял отчет, можно получить у эксперта второй экземпляр, который хранится в архиве компании, но такая услуга платная.
Налоговая оценка для юридических лиц может понадобится фирмам и предприятиям, которым необходимо осуществить сделки со своим имуществом, а отчет эксперта нужно представить нотариусу. А также может понадобится для вопросов с автопарком фирмы и для продажи лотов оборудования.
